Избежать большинства рисков при поиске подходящей квартиры, сдающейся в аренду, помогает обращение на сайт проверенного агентства недвижимости, такого как https://gatchina.etagi.com/. Но и там нужна внимательность. Слишком свежие объявления, не уникальные или явно отредактированные фотографии и заниженная стоимость найма должны насторожить — это характерные признаки недобросовестного отношения к людям.

Отсеяв такие предложения, оставшиеся объявления можно рассматривать уже спокойнее. Но даже в этом случае не следует забывать о правилах безопасной аренды квартир.

Во время поисков

Никакой брони. Особенно до просмотра квартиры — фотографии в сети редко соответствуют действительности, а уплаченные непроверенному владельцу недвижимости деньги могут оказаться в руках мошенника. Вернуть же потраченные на бронь средства очень сложно, ведь они передаются без подписания серьёзных документов.

Перед долгосрочным наймом обязательно убедитесь в том, что владелец или риелтор не являются мошенниками. Наиболее простой способ — поискать их имена и фамилии в сети. Если не повезло столкнуться с недобропорядочными людьми, наверняка пострадавшие уже оставили свои отклики о мошенниках.

Знакомство с соседями перед оформлением договора тоже будет не лишним. Эти люди могут подтвердить личность владельца квартиры и предостеречь вас, если не повезло столкнуться с мошенниками.

Особенности правильной аренды

Обязательно заключайте договор. Даже если квартира арендуется всего на сутки — этот документ служит страховкой на случай неправомерных действий со стороны арендодателя. В нём должны быть указаны:

• адрес квартиры;
• паспортные данные владельца и квартиросъёмщика;
• права арендатора, его обязанности и плата за дополнительные услуги, если они не включены в стоимость аренды;
• срок найма;
• стоимость аренды (за сутки/месяц проживания);
• валюта, в которой производится оплата;
• размер предоплаты;
• условия проживания;
• условия продления и закрытия договора.

Перед заключением договора просите владельца недвижимости показать свой паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру.

При заселении не поленитесь пройтись по квартире с фотоаппаратом и зафиксировать состояние жилья. Снимки отправьте на электронную почту владельцев. Это поможет избежать ложных обвинений в порче имущества.

Не описанная в договоре предоплата тоже должна насторожить. Впрочем, как и её размер. Если владелец требует оплатить аренду квартиры на несколько месяцев вперёд, это может свидетельствовать о предстоящем мошенничестве.